Rychlý start
Celý postup v pěti krocích
Připravte telefon
Otřete objektiv, uvolněte místo a zapněte video 1080p.
Natočte dům
Dům zvenku, každé podlaží a technické prostory.
Mluvte při natáčení
Vždy řekněte, kde jste a co právě ukazujete.
Doplňte fotografie
Závady, výrobní štítky a nalezené dokumenty.
Předejte podklady
Původní soubory a krátký popis cílů rekonstrukce.
Bezpečnost je vždy první
Natáčejte pouze z běžně přístupných míst. Kvůli záběru nevstupujte na střechu, neodkrývejte konstrukce a nerozebírejte zařízení.
- Nedotýkejte se vodičů a nesnímejte kryty rozvaděčů, kotlů, čerpadel ani plynových zařízení.
- Nevstupujte do zatopených, zakouřených, nestabilních nebo špatně větraných prostor.
- Nepoužívejte žebřík, pokud si nejste zcela jistí.
- Při zápachu plynu, kouři, jiskření nebo nebezpečné trhlině natáčení ukončete a postupujte jako při havárii.
Jak natáčet
Jednoduchá pravidla pro video
- Držte telefon vodorovně a pohybujte se pomalu.
- Rozsviťte a nenatáčejte přímo proti jasnému oknu.
- Nepoužívejte filtry, zrychlené video ani digitální přiblížení.
- U důležitých detailů se na 3–5 sekund zastavte.
- Když se přeřeknete, pokračujte — celé video není třeba opakovat.
Na začátku videa řekněte místo
Například: „dům zvenku, strana se vstupem“, „přízemí, kuchyně“ nebo „suterén, kotelna“.
Co při natáčení říkat
- Co se nachází před kamerou.
- Co funguje normálně a co ve vás vyvolává pochybnosti.
- Kdy se problém objevil a zda se mění po dešti, v zimě nebo při zapnutí topení.
- Co se již opravovalo.
- Co chcete zachovat a co naopak změnit.
Praktické rozdělení: natočte samostatné video domu zvenku a poté jedno video pro každé podlaží nebo technickou zónu. Soubory nemusíte přejmenovávat ani vytvářet zvláštní složky.
Trasa prohlídky
Video 1
Dům a pozemek zvenku
- 1
Začněte z ulice nebo příjezdové cesty, aby byl vidět celý dům a jeho okolí.
- 2
Pomalu dům obejděte a ukažte všechny bezpečně přístupné fasády a rohy.
- 3
Ukažte okna, dveře, sokl, balkony, okapy a střechu ze země.
- 4
Zachyťte sklon pozemku, opěrné stěny, příjezd, šachty a venkovní zařízení.
- 5
Zastavte se u trhlin, vlhkosti, poškození a míst, která chcete změnit.
Video 2 a další
Každé podlaží
- 1
Začněte u vstupu nebo schodiště a pojmenujte podlaží.
- 2
Procházejte místnosti jedním směrem a nepřeskakujte mezi nimi.
- 3
Nejprve ukažte celek, potom stěny, strop, podlahu, okna a dveře.
- 4
Ukažte radiátory, větrací mřížky, klimatizace a viditelné rozvody.
- 5
Popište chlad, přehřívání, vlhkost, zápach, hluk nebo zatékání.
Technické systémy
Technické prostory a zařízení
Zařízení ukazujte pouze zvenku a v běžném provozním stavu. Kvůli natáčení nic neotevírejte, nepřepínejte ani nevypínejte.
U každého hlavního zařízení
- 1
Natočte celkový pohled a prostor kolem zařízení.
- 2
Vyfoťte výrobní štítek zblízka tak, aby byl text čitelný.
- 3
Ukažte běžný displej, pokud je viditelný bez otevření krytu.
- 4
Pokud vás znepokojuje hluk nebo vibrace, natočte 20–30 sekund běžného provozu.
- 5
Řekněte, kdy bylo zařízení instalováno, jak se servisuje a jaké problémy jste zaznamenali.
Fotografie a dokumenty
Kdy pořídit samostatnou fotografii
Video je základem. Fotografie slouží jako doplněk tam, kde je důležitý ostrý detail.
Viditelná závada
- 1
Pořiďte celkový snímek, aby bylo zřejmé, kde se místo nachází.
- 2
Pořiďte detail trhliny, skvrny, zatékání nebo poškození.
- 3
Je-li to bezpečné, zopakujte detail s pravítkem nebo metrem.
- 4
Neurčujte příčinu — pouze popište, co je vidět a kdy se problém projevuje.
Štítek nebo dokument
- Držte telefon rovně a vyhněte se odleskům.
- Hned zkontrolujte, zda je drobný text čitelný.
- Vyfoťte celý list a poté zvlášť důležitý detail.
- Vícestránkový dokument foťte ve správném pořadí.
Jaké dokumenty předat
- Výkresy domu, projektovou dokumentaci, povolení a informace o přestavbách.
- Průkaz energetické náročnosti budovy, pokud existuje.
- Přehled spotřeby elektřiny, plynu a paliva přibližně za 12 měsíců.
- Návody, technické listy a poslední servisní záznamy zařízení.
- Faktury, smlouvy a fotografie předchozích oprav.
- Náčrty a příklady toho, jak by měl dům po rekonstrukci vypadat.
Cíle a předání
Co nám říct o plánované rekonstrukci
- Kdo a jak bude dům po rekonstrukci užívat.
- Které problémy je nutné vyřešit a co chcete zlepšit.
- Co se nesmí změnit nebo co je důležité zachovat.
- Zda potřebujete novou dispozici, přístavbu nebo další pokoj.
- Jakou úroveň komfortu a provozních nákladů očekáváte.
- Jaké rozmezí rozpočtu a jaký termín považujete za přijatelné.
- Zda bude možné během prací v domě bydlet.
Jak podklady předat
- 1
Uložte původní videa a fotografie bez úprav a snížení kvality.
- 2
Nahrajte je prostřednictvím dohodnutého kanálu AEM.
- 3
Přidejte dokumenty a krátkou hlasovou poznámku o cílech rekonstrukce.
- 4
Uveďte, které části domu se nepodařilo natočit a proč.
- 5
Původní soubory nemažte, dokud AEM nepotvrdí jejich doručení.
Kontrola před odesláním
Rychlý kontrolní seznam
Zaškrtnuté body zůstanou uložené v tomto zařízení.
Krátký dotazník vlastníka
Vyplňte jej pro sebe při přípravě podkladů nebo odpovědi nahrajte jako jednu hlasovou poznámku.
Nahrání podkladů
Odešlete podklady společnosti AEM
Vyberte fotografie, videa, audiozáznamy a dokumenty. Před odesláním uvidíte úplný seznam souborů.
přes AEM Gateway